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Los Angels Value-add Properties

  • LA house demand keeps increasing.
  • Chimera Management’s average IRR is 10 -12% in the past few years. 
  • Stable rental income
  • High potential for the extra capital gain. 

Los Angels Value-add Properties IRR estimate

Los Angels Value-add Properties IRR estimate

Estimate IRR(average)

7.20%
~
9.90%
Investment size
~30% of the total fund capital
資金用途
用於收購加州洛杉磯不動產開發項目
基本假設
與加州不動產商Chimera Management合作,開發並購買物業
投資期
永續投資,在房價漲幅高時出售物業
IRR
7.20 %~9.90 %

Lumpini Township

  • Charter escrow agreement ensures 100% rental income. ​
  • Outstanding location, surrounded by 5 universities and many malls.
  • stable housing demand
  • Post-pandemic Bangkok real estate market has great potential for value-add.

Lumpini Township IRR estimate

Lumpini Township IRR estimate

Estimate IRR(average)

3.50%
~
3.86%
Investment size
~5% of total fund capital
資金用途
用於收購Lumpini Township宿舍單元
基本假設
最多購入200個單元
投資期
永續投資,在房價漲幅高時出售物業
IRR
3.50 %~3.86 %

太陽能電廠

  • 台灣政府政策大力支持綠色能源產業。
  • 收入穩定。
  • 台灣科技產業對綠色能源的需求持續增加。
  • 運營和維護成本低。

預計年收益

台灣太陽能電廠報酬預估

預估年收益(平均)
7.20%
~
9.00%
投入規模
基金規模20%,總額預計2,000萬美元
資金用途
用於收購台灣太陽能電廠
基本假設
預計投入採購兩座台灣太陽能電廠
投資期
永續投資
年收益
7.20 %~9.00 %

Ladera Tower

  • Complies with D.O.D’s accommodation standard.
  • With applying main driver from the current occupancy rate is 93%. The lowest 83% in the last eight years.
  • From the projection of future CPI annual growth rate in Guam.
  • Great strategic importance to the U.S. Tourism and base activity , hence the supply is quite limited comparative to growing military housing demand.

Ladera Tower IRR estimate

Ladera Tower IRR estimate

 

Estimate IRR(average)

5.61%
~
6.93%
Investment size
~30% of the total fund capital
資金用途
用於收購關島美軍宿舍單元
基本假設
第一年即購入40間Type A房型;以及4間Type B房型
投資期
永續投資,在房價漲幅高時出售物業
IRR
5.61 %~6.93 %