investment2 – ReLiquidity

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Los Angels Value-add Properties

LA house demand keeps increasing.
Chimera Management’s average IRR is 10 -12% in the past few years.
Stable rental income
High potential for the extra capital gain.

Los Angels Value-add Properties IRR estimate

Estimate IRR（average）

7.20%

9.90%

Investment size

~30% of the total fund capital

資金用途

用於收購加州洛杉磯不動產開發項目

基本假設

與加州不動產商Chimera Management合作，開發並購買物業

投資期

永續投資，在房價漲幅高時出售物業

IRR

7.20 %～9.90 %

Lumpini Township

Charter escrow agreement ensures 100% rental income.
Outstanding location, surrounded by 5 universities and many malls.
stable housing demand
Post-pandemic Bangkok real estate market has great potential for value-add.

Lumpini Township IRR estimate

Estimate IRR（average）

3.50%

3.86%

Investment size

~5% of total fund capital

資金用途

用於收購Lumpini Township宿舍單元

基本假設

最多購入200個單元

投資期

永續投資，在房價漲幅高時出售物業

IRR

3.50 %～3.86 %

太陽能電廠

台灣政府政策大力支持綠色能源產業。
收入穩定。
台灣科技產業對綠色能源的需求持續增加。
運營和維護成本低。

預計年收益

台灣太陽能電廠報酬預估

預估年收益（平均）

7.20%

9.00%

投入規模

基金規模20%，總額預計2,000萬美元

資金用途

用於收購台灣太陽能電廠

基本假設

預計投入採購兩座台灣太陽能電廠

投資期

永續投資

年收益

7.20 %～9.00 %

Ladera Tower

Complies with D.O.D’s accommodation standard.
With applying main driver from the current occupancy rate is 93%. The lowest 83% in the last eight years.
From the projection of future CPI annual growth rate in Guam.
Great strategic importance to the U.S. Tourism and base activity , hence the supply is quite limited comparative to growing military housing demand.

Ladera Tower IRR estimate

Estimate IRR（average）

5.61%

6.93%

Investment size

~30% of the total fund capital

資金用途

用於收購關島美軍宿舍單元

基本假設

第一年即購入40間Type A房型；以及4間Type B房型

投資期

永續投資，在房價漲幅高時出售物業

IRR

5.61 %～6.93 %