Target project​

預計投資標的

Los Angels Value-add Properties

  • 洛杉磯房地產需求持續成長
  • Chimera 管理平均IRR達 10 – 12%
  • 穩定的持續收入
  • 具有高資本利得潛力

Los Angels Value-add Properties IRR estimate

Los Angels Value-add Properties IRR estimate

Estimate IRR(average)

7.20%
~
9.90%
投資比重
~30%
收益來源
租金收入與資本利得
預期年投報率(IRR)
7.20 %~9.90 %

Ethos DTLA, Downtown Los Angeles

  • 地標型項目,位於LA蛋黃區黃金地段,與當地已持有此物業的不動產商合作。
  • 159,000 平方英尺的11層樓開發案。
  • 地段周圍即LA金融區,周遭有諸多高價值大型建案,諸如 Greenland’s Metropolis ($1B), Ritz Carlton/JW Mariott, Staples Center,與 Grand Wilshire ($1B)。
  • 項目建築圖繪製的兩年內會與LA政府簽約,土地暫作遊民收容所用途,每年將獲得LA政府補助的數百萬美元現金流。

Ethos DTLA IRR estimate

Lumpini Township IRR estimate

Estimate IRR(average)

TBD

 

投資比重
TBD
收益來源
資金收益與資本利得
預期租金成長率
TBD
預估5年資產增值幅度
TBD

Ladera Tower

  • Ladera Towers符合美國國防部物業補貼標準,保障長期穩定租金現金流。
  • 過去8年最低入住率83%,2020年疫情衝擊下仍保有93%之平均入住率。
  • 物業可單間拆分出售或整棟打包,投資規模可視情況調整。
  • 為了最大化現金流收益,物業管團隊將同時利用AirBnB等方式吸引長期及短期租賃需求。

Ladera Tower IRR estimate

Ladera Tower IRR estimate

Estimate IRR(average)

6.47%
~
9.21%
投資比重
TBD
收益來源
資金收入
租金收益率
6 - 8%
平均租金年長率
1 - 2% / 年
預期年投報率(IRR)
6.47 -9.21%

Amwaj 20

  • 100%承租率:Amwaj20有94間房間,整棟大樓自2015年6月起以20年長約租給巴林的海灣航空公司(Gulf Air BSC)。

  • 此物業 巴林國內不動產 導企業 Mannai Group 共同投   Mannai Group 除了為巴林國內不動產及建築 導企業 持有 過 1,000  以 上物業外 本 亦為巴林最大酒店業  旗下在巴林國內擁有包含 Double Tree 在內的多 全球知名酒店。

Amwaj 20 IRR estimate

Lumpini Township IRR estimate

Estimate IRR(average)

10.0%
~
12.0%
投資比例
20%
收益來源
租金收益
預期租金成長率
~ 35%
預期年投報率(IRR)
4 - 6% (不含資本利得)

太陽能電廠

  • 台灣政府政策大力支持綠色能源產業。
  • 收入穩定。
  • 台灣科技產業對綠色能源的需求持續增加。
  • 運營和維護成本低。

預計年收益

台灣太陽能電廠報酬預估

預估年收益(平均)
7.20%
~
9.00%
投入規模
基金規模20%,總額預計2,000萬美元
資金用途
用於收購台灣太陽能電廠
基本假設
預計投入採購兩座台灣太陽能電廠
投資期
永續投資
年收益
7.20 %~9.00 %